世田谷区の注文住宅の専門家

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世田谷区の注文住宅の専門家の注目レビュー

西島正樹／プライム　PRIME Inc.architecture & planning

世田谷区の注文住宅の専門家

2018年4月26日

“西島さんに設計していただいた「アトリエの家」は、画家でもあった私の大叔母が、80才の時に依頼した住宅です。 1階がアトリエ、3階が一人住まいの住宅になっています。大叔母は、「アトリエと、住宅がまったく違う空間だから、創作に向かう毎日を積み上げていける」とすっかりこの住宅が気に入り、創作に意欲を燃やす日々を過ごしました。引っ越してから作風も、明るく変化し、人生の最終期を豊かに深めつつ生きることができたを感じています。その後、私が住むようになりました。天井が高いアトリエは、住宅の空間とは質的に違う場で、緊張や集中が、心の内側からわき上がってきます。一方、住まいの方は、円を描く天井に柔らかく包まれるような印象を受けます。夜は、光に包まれたような気分を味わえます。家具や扉などの細かな部分がすっきりとしていて、心があらわれるような気持ちになります。既に、完成してから24年となりますが、未だに新鮮な感動を与えてくれるそんな建築だと思います。”

Style Source Interior Design / スタイルソース

世田谷区の注文住宅の専門家

2019年5月16日

“中古マンションを購入したときに、水回りの改修とインテリアを整えていただきました。水回りは私達が使いやすく変えたかったので、とにかく希望を沢山お伝えしたのですが、期待に答えてくれ、更にちょっとした配慮もありました。インテリアもイメージ通りになりました。予算はちょっとオーバーしましたが。笑。希望をちゃんと叶えてくれるのでお薦めです。”

Ｕ建築設計室 / U-Architects Studio

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2017年9月14日

“臼井先生には菊名6丁目共同住宅という案件で弊社外断熱システム「シュトーサーモクラシック」をご採用頂きました。この建物の特徴は１階、２階の店舗スペースはＲＣに直接弊社仕上を施工していて、３階から上の居住スペースが外断熱（断熱材50mm）を使った建物となっています。壁面の仕上には段差や目地がなく、シームレスな仕上となっているのでとても綺麗な仕上となっております。設計段階から臼井先生は弊社外断熱システムの特性をよくご理解いただけていたので、弊社外断熱システムのメリットを最大限に引き出していただいた建物となっております。Ｕ建築設計室様の洗練された建物に弊社外断熱システムをご採用いただいたことを感謝申し上げます。”

株式会社いそざきや

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2020年5月17日

“マンションリフォームを依頼しました。家族全員とても気に入っています。”

PANDA:株式会社山本浩三建築設計事務所

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2015年11月27日

“私たちは土地を購入し、建築事務所を決めるまでに大手ハウスメーカー、設計事務所などを合わせて十数件、実際に見に行き、話を聞きましたが山本浩三建築設計事務所さんにお願いすることにしました。最初に惹かれたのは大胆なデザインです。そして窓の使い方が特徴的で、建物の佇まいが美しいと思ったからです。我が家は、都会の住宅密集地で狭小地、隣家は50cm隣に迫っています。 1階は暗く使えない場合が多いですが、「リビングを1階に、吹き抜けで大空間を」という大胆な発想のお陰で、間口3.6mの狭小住宅とは思えない大空間が手に入りました。この様なプランは他では見たことがなく、本当に閃きとオリジナリティーに溢れていると思いました。山本さんはとても熱心に話を聞いてくれ、打ち合わせは毎回数時間、打ち合せ回数は数えてみたら30回を超えていました。私は建築がとても好きで、デザインにもとても細かいのですが、鉄骨階段の細かい金具の部分、下からの見え方、造作テーブルのデザイン、バルコニーの日よけを掛けるフックの位置など本当に細かい所までパースを起こしてくれました。ありがたかったです。一度階段のデザインで、最初に提案されたものではなく、「踏み板が見えるデザインにしたい」と言ったところパースを書いて検証してくれ、私の希望するデザインを採用してくれました。素人の私の意見を聞いて検証し、建物が良くなる事だったらどんどん取り入れる柔軟な建築士さんだなと思いました。上棟してからも、私が現場を見に行くと山本さんが居たりするので「･･･へぇ、本人自らこんなに現場を見に来てくれるんだ･･･」と感心しました。こちらの事務所にお願いして良かったと思えた瞬間の一つです。これから先、数年経てば多少の不具合は出てくると思います。でも私達はあまり不安に思っていません。何かあったら山本さんが何とかしてくれると思っていますし、その前にきちんと監理して作ってもらっているのだから大きな不具合は起きないと思っています。家は大きな買い物です。この安心感の中、将来を過ごして行けるのは幸せなことだと思っています。”

有限会社スタジオエム一級建築士事務所 / studio M architects

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2020年8月2日

“最初にお願いしたのは、食洗器の交換に関しての工事業者さんのご紹介でした。そこから、築13年の中古で購入したマンションでしたので、そこからキッチンの使い勝手や、デッドスペースの活用方法などを、生活方法に合わせて色々とご相談するうち、・ガスコンロ、キッチン水回りのリニューアル、浴室シャワーヘッドの交換・キッチンのデッドスペースに新設棚の設置を追加でお願いしました。寸法からデザインまでの作業を迅速にご対応いただき、とても快適なキッチン空間になりました。また、子供が小学生に上がるタイミングで、20畳弱のリビングを改装し一部屋増築したいこやフローリングの色が暗いので交換したいこと、壁紙と天井紙の張替えなど、追加ご相談しました。いずれも各部屋の寸法デザインとイメージ画像のお手配、予算などを明確にしてくださり、見積もりも予算が厳しいと代替案など細かくチェックいただきました。全体の見積もりと工事業者さんのお手配、工事前には奥様にもお越しいただき、カラーコディネートのアドバイスなどについても親身にご相談できました。大規模工事にもかかわらず、1か月ちょっとくらいで通常生活をしながら改装工事は完了し、いまはとても快適な生活を送らせてもらっています。工事しながらの細かい変更要望などにも柔軟にご対応いただけたこと、新しい家具のカラーコーディネートまで何でも相談に乗っていただけたので、安心してお任せできました。また、商品のサンプルなども具体的にご用意していただけたことで、改装後のイメージが沸きやすいなどのメリットもありました。工事は期日通りに完了しましたし、定期チェックも業者さんを立ち合いでフォローしていただけるので、とても安心感があります。今後もまだ追加の改装などはご相談したいと思います。”

株式会社鶴崎工務店

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2022年10月3日

“鶴崎工務店を強くお勧めします。彼らは私の頭の中のアイデアから完成品まで、私の夢の家を作ってくれました。プロジェクト全体を通じて、私と建築家の間の質の高いサービスと緊密で気配りのある関係に感謝しています。また、ビルドの品質は非常に高い水準です。ありがとうございました！”

一級建築士事務所アトリエけい

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2019年11月17日

“「大町の家」の建て主です。友人がアトリエけいさんの設計で建てた「長柄の家」におじゃまして、その機能性と美しさに、一目ぼれ。自分たちが家を建てる時には、迷わずご連絡しました。我が家に小さな子どもたちがいるので、打ち合せの時に騒いでしまわないかな？と心配でしたが、加藤さんご夫婦は子どもたちともすぐ仲良くなってくださり、長男と家具の寸法を一緒に測っていただいたり、皆で3Dデータで設計中の家の様子を見せてもらったり、家族で楽しく打ち合わせに参加できたことも良い思い出です。また、素材や構造等のメリット・デメリットを専門家の知識からきちんと伝えてくださる景さん、私たちの様々な注文に寄り添い、クローゼットの位置からロールスクリーンの色味まで、いつも細やかなアイデアとアドバイスを出してくださる雪乃さんと、ご夫婦でお会いできるからころ、私も主人も、どちらかが遠慮することなく、意図を組み取ってもらえているように感じました。今入居して丁度２年弱ですが、とても住み心地が良く、それが友人たちにも伝わるようで、大人も子どもも毎日のように来客があり、ことあるごとに「アトリエけいさんにお願いして、良かったね〜！」と口にする日々です。”

片山正樹建築計画事務所

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2021年2月4日

“二世帯だった築30年の家のリフォームを依頼し、暗かった各々の部屋が明るい空間へと生まれ変わりました。リフォームするのに一年以上相談し迷いながらやっと始めたリフォームでした。 2間続きの和室の仕切り戸は大きな格子のガラス戸を提案いただき広々と見えます。奥の和室から庭へはデッキを低めにしたので奥行きを感じ、部屋からの眺める庭が楽しみになりました。そして新たに作った居間の棚には、集めていたティーカップを並べ、ニッチには季節ごとの花を飾りと楽しみが増えています。暗かったキッチンは壁の色を変えて明るくなり、バスルームやキッチンはショールームに一緒に行ってもらい、一つ一つ選んだので満足しています。特にバスルーム横の長い鏡が気に入っています。家に来る人が「素敵ね〜」と言ってくれるのが嬉しくて、リフォームして良かったなと思っています。”

BATTIRI DESIGN G.K.

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2020年9月2日

“ホームページの写真が素敵で依頼しました。狭小変形の難しい土地にビルトインガレージや土間、フラット対面のキッチン、ペレットストーブのある3階建と、言う素敵なプランを提案頂きました。最後まで丁寧に対応頂き大満足しています。”

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注文住宅の専門家 FAQs

注文住宅とは？

注文住宅は、自由に設計して建築するオーダーメイドの一戸建て住宅のことです。自分の土地に自分の好きな間取り、素材で建てる住宅です。

注文住宅のメリットとデメリットは？

注文住宅は自分で自由に決められる範囲が広いので、住む人に合った住宅を建てることができます。しかし、自由度が高い分、決定事項が多く時間がかかったり、途中で要望が増えて予算オーバーになったり、予想していなかった費用（地盤改良など）がかかる場合があります。ハウスメーカーや施工会社のセミオーダープランを利用すれば、費用や工期は比較的安定します。

注文住宅の相場は？

注文住宅の費用は、主に土地購入費用、建築費用、その他の手続きにかかる費用に分けられます。すでに土地がある場合とこれから土地を探す場合では、当然費用は異なります。既存の土地に新築の注文住宅を建てる場合も、あなたが何を優先したいかで費用は決まります。設計や内外装にこだわった注文住宅を建てるのか、費用を最小限に抑えて建てるのか、まずは注文住宅を建てるにあたり、譲れない条件を決めましょう。その上で専門家に注文住宅の予算を伝えて、予算内で実現可能か、予算オーバーの場合は何を削るかを相談しましょう。施工の依頼先によっても、注文住宅の相場は変わります。既存プランを持つハウスメーカーは、建築設計事務所より費用が抑えられることもあります。注文住宅の建築は時間もお金もかかる作業です。いくつかの依頼先候補から見積もりを取る「相見積もり」は、あらかじめ「相見積もりの依頼」であることを伝えれば問題ありません。その際の対応も、依頼先を選ぶ際の参考になるでしょう。

注文住宅の専門家を探す時に気をつけたいことは？

注文住宅の建築を請け負うのは、建築設計事務所、設計施工会社、ハウスメーカー、地元の工務店など多岐にわたり、それぞれ得意な注文住宅のスタイルがあります。あなたの理想の注文住宅のアイデアがまとまったら、Houzz の注文住宅の専門家のページで、実際の施工写真をからお気に入りの写真を見つけましょう。建てたい注文住宅の予算感を決めたら、気に入った注文住宅の事例を手がけた建築家や工務店に質問を送ってみるのもおすすめです。その時のやりとりも実際に注文住宅の仕事を依頼したらどういう対応をしてくれるのか、判断する目安となります。建てたい注文住宅のイメージを理解してくれるか、親身に相談に乗ってくれるか、注文住宅の予算や費用、工期やアフターサービスなど、気になるポイントについて聞いてみましょう。

坪単価とは？

坪単価は注文住宅の建築コストを評価するための指標で、1坪あたりの建築費用を示します。坪単価は使用する建材の種類や仕様、工事の複雑さに影響されます。一般的に、坪単価が高いほど、高品質な材料やデザインが用いられ、カスタマイズが多いことを意味します。施主の予算や希望に応じて、坪単価を調整して理想の注文住宅を実現するための設計と施工が行われます。坪単価は家の価格を延べ床面積で割ったものですが、家の価格にガスの配管や電気工事費、照明・冷暖房機器などの費用を含む、含まないなど、会社により算出方法が異なる場合があります。一般的に、工務店に依頼する家づくりは建材選びや内装設備の細かいところまで調整できるので、ハウスメーカーが設定する坪単価より低めに抑えられることが可能です。予算に合わせて対応してくれるか相談してみましょう。

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