工務店 2,862件

新築からリフォームまで、工務店は家づくりに関わるあらゆることで強い味方となります。憧れの注文住宅も工務店に依頼すれば、低コストで実現できるかもしれません。信頼できる工務店との出会いが家づくりの第一歩です。それぞれの得意分野を見極め、理想的な住宅を作りましょう。

工務店とは？

工務店は、地域密着型の建築会社を指します。社員が数名のところから100人以上のところまで規模はさまざまです。建物に関する相談から、設計、施工、完成まで一貫して引き受けることが多く、また、地元で培った実績から、安心して家づくりを任せることができます。

地域密着の工務店では、建材の調達や他の企業との連携も地元で行う事が多く、地域内での評価が実績に影響することから、相談から設計・施工・アフターサービスまで親身で丁寧な対応をしてくれるのが工務店に依頼するメリットです。

工務店によって、デザイン性の高い家が得意、断熱性に優れた家が得意、エコハウスづくりが得意、建材の使い方がユニーク、二世帯住宅へのリフォームを多く手がけているなど得意分野があります。今までの実績や施工事例写真を見たり、施主の口コミやレビューを参考にして、実際に話を聞きたい工務店を選んでください。

工務店と施工会社との違いは？

施工会社は、建築会社やゼネコン、サブコンなどの総称を意味します。施工会社の規模により異なりますが、設計を外部の建築家や設計事務所などに任せて、施工だけを行う施工会社や、元請けとして家づくりに必要なさまざまな専門業者に発注し、住宅工事の工程や品質のチェックなど施工監理だけを行う施工会社もあります。

また、住宅・マンション・商業施設など得意とする分野があり、仮に住宅を得意とする施工会社でも、受け持つ役割や、木造・鉄骨・RC造など、建物の工法や構造などで施工会社の強みが異なる場合もあります。これまでの実績や施工数、アフターフォローを含めた利用者の声などを参考に、設計や工法、デザインなどの考えやイメージと一致する施工会社を探しましょう。

工務店は、その会社の規模により、新築、建て替え、部分的リフォームなど手がけるプロジェクトの強みが異なる場合があります。工務店ごとの実績や施工事例を知ることで、その会社の強みがわかるので、その中から自分の気に入ったデザインの家を手がけた工務店に話を聞いてみることをおすすめします。

工務店とハウスメーカーとの違いは？

全国展開する大企業に属するハウスメーカーは、サービスや品質とも安定し、工期が比較的短いというメリットがあります。一方で、設計や工法を含め、特定の建材・設備を使った住宅商品が標準化・規格化されているために、注文住宅の場合でも、間取りの調整やライフスタイルに合わせたカスタマイズなど、設計・施工の選択肢が限定されることがあります。

ハウスメーカーは、施工自体は提携している工務店や施工会社に発注するので、急な仕様変更などのリクエストが届きにくいというデメリットもあります。その意味では、工務店や施工会社であっても、ハウスメーカーの系列店である場合もあるので、事前の確認が必要です。一坪あたりの建築費用の坪単価も、工務店とハウスメーカーでは差が出ます。

坪単価は家の価格を延べ床面積で割ったものですが、家の価格にガスの配管や電気工事費、照明・冷暖房機器などの費用を含む、含まないなど、会社により算出方法が異なる場合があります。工務店に依頼する家づくりは、建材選びや内装設備の細かいところまで調整できるので、ハウスメーカーが設定する坪単価より低めに抑えることも可能です。予算に合わせて対応してくれるか相談してみましょう。

また、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）により受けられる竣工後10年間の瑕疵保証に加え、独自の保証を設けている場合もあるので確認しておきましょう。

工務店と設計事務所との違いは？

設計事務所は、建築家や建築士が所属する事務所のことで、基本的な業務は設計と、別途、工務店や施工会社が行う施工をチェック・管理する監理のみを行います。設計事務所を活用するメリットは、法令以外に制約がないことから、例えば、お金を掛けてこだわる空間とお金を掛けないでシンプルに済ませる場所を分けるなど、設計やコスト配分の自由度が高いことです。

設計事務所はデザインと機能性の高い家や、住む人のライフスタイルに合わせて、細部までこだわった住宅や生活空間を作ることが得意なので、個性的な家を建てたい人におすすめです。ただし、通常の施工代金のほかに、設計料やデザイン料が必要となることが多いので、見積もり内容をよく確認しましょう。

工務店を選ぶポイント

家の新築や建て替え、リフォームをするときに工務店を選ぶ上で、重要な項目をまとめました。Houzz (ハウズ) の工務店の一覧ページでは、プロジェクトの事例写真や施主によるレビューを参考に、地域を指定して工務店を探すことができます。

あなたが思い描く、これからのライフスタイルやライフステージに合った理想の暮らしを実現する家のイメージが決まったら、工務店を探しましょう。地元の工務店が手がけた事例写真や体験者の口コミを参考に、あなたの理想を家を形にしてくれる工務店を探してください。以下、工務店を探す時に確認したい項目をリストにまとめました。ぜひご活用ください。

工務店を探す際のポイント

• 実績や施工事例はどの程度ありますか？
  
• デザイン能力のうち、美的感覚は一致していますか？
  
• 企業として安定していますか？
  
• 建設地から近い場所にありますか？
  

工務店に問い合わせる際のポイント

• 建てたい家のイメージと工務店の説明に乖離はないですか？
  
• スムーズにコミュニケーションができますか？
  
• 親身になって相談に乗ってくれますか？
  
• 相性がいい、と思いますか？
  

工務店と対面する際のポイント

• 現場の地形や天候、季節的要因などは理解していますか？
  
• 見積もり・費用の内訳は明確ですか？
  
• 納期は守れそうですか？
  
• 住宅完成保証制度を利用できるかなど、アフターサポートについて説明してくれますか？
  
• 総合的に信頼できますか？