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Upper Arlington / 25 mi
不動産会社
1 ～ 15 件の専門家 (全 389件)
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専門家 389件

Upper Arlingtonの不動産会社の注目レビュー

Haven Home Realty, Columbus, OH
Upper Arlingtonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52015年1月30日
“There simply are not enough words to describe how fulfilling our experience was working with Colleen. She spent months with us searching for the perfect home, educating us on neighborhoods, school systems, construction nuances, you name it, she made sure we were aware of it. When we couldn't find the perfect home and decided to build, she pulled a rabbit out of a hat, finding us the perfect builder in the perfect neighborhood (one that, while it was right down the street, we did not even know existed). Colleen fought for us and by our side as we worked through the negotiation process, and had no qualms putting the builder in their place to ensure we were well taken care of and happy. When it came time to sell our home, we listed in what was still a relatively slow market. Her expertise on pricing and marketing were spot on - the house sold in about 2 weeks, for asking price. The sale process was the easiest thing we had ever been through. As it was our first time selling, she walked us through each step, communicating in detail what to expect. Colleen is the culmination of everything you would ever hope for in a realtor, and more. She's an absolute expert, and cares deeply for her clients. We have recommended Colleen to at least half a dozen buyers/sellers since we started working with her a year ago, and will continue to refer her way until the end of time!”
karenboso
Upper Arlingtonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52015年7月13日
“Karen has assisted me with multiple purchases. She has always been on time and very well educated on the home, comparables and anything else related to making a deal close. The reason that I have used her on more than one home purchase is also related heavily to fact that I trust her. I trust her with the information that I provide which includes my intent on negotiating, my purpose for purchase, and any concerns that I might have regarding the property. She has continued to be a strong advocate for all of my concerns with any deal.”
Maria Cutrona
Upper Arlingtonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年5月5日
“I know this agent for aleast 10 years. She has always been professional and helpful with all of my questions and concerns. Any time I need help in the real estate area she has helped me to the fullest and be on. I can't say enough about her professionalism at work and after hours. I would refer her with a highestimate rating”
William Robbins/ GR&T Group of HER Realtors
Upper Arlingtonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52013年3月9日
“William and the rest of the GRT team are true professionals. The properties they represent are always staged for the best possible presentation to potential buyers.”
stevelenker
Upper Arlingtonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年11月2日
“I was referred to Steve Lenker from another real estate professional who was associated with the same realty company. The referral was heaven sent. Steve and I clicked from the beginning after learning that we shared similar christian values. He was consistent in practicing those values throughout our interaction. He was knowledgeable, prompt, professional and kind. He was quick to explain the process and keep me apprised of the status of things. I always felt that he had my best interest at heart. His experience in the business was a plus. I would recommend Steve to anyone looking to buy or sell a home.”
Todd Roberts -Keller Williams Greater Columbus
Upper Arlingtonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年11月11日
“Todd really made this process possible. He maintained communication at all times. Very easy to get a hold of and work with. He is very knowledgeable about all aspects of the home buying process from finance all the way to construction related questions. Fantastic agent I would recommend to anyone who needs help buying or selling a home.”
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389Upper Arlington, OHでサービスを展開する Houzz の専門家
10,000件以上住まい手が投稿したレビューの総数
Upper Arlington, OHの不動産会社をお探しですか？ 不動産の売買や賃貸の取引を円滑に進めるためには、信頼できる不動産会社を選択することが大切です。ここでは、不動産会社の仕事内容から、不動産手数料の仕組み、不動産会社を選択する際のチェックリストをご紹介しています。Upper Arlington, OHの不動産会社探しにお役立て下さい。

不動産会社の仕事


不動産会社の主な仕事である不動産仲介とは、戸建て、マンション、アパートなどの住宅や、土地、オフィスビルなど、不動産の売買や賃貸取引の際、売り主と買い主、または賃貸人と賃借人の間に立ち、売買契約や賃貸契約を円滑に進める仕事を指します。
Upper Arlington, OHの不動産会社は、単に物件を紹介するだけでなく、不動産の売買や賃貸借の契約を成立させるために必要なさまざまな業務を担当します。不動産仲介業者の仕事内容には、物件の紹介や見学同行、物件の調査、交渉事項の調整、諸費用の計算、「重要事項説明書」の作成、契約書の作成、住宅ローンのアドバイスと申込み代行、取引の関係者との連絡、残金決済業務、物件の引き渡し、取引に関する帳簿の作成および保管などが含まれます。

不動産会社の取引態様


Upper Arlington, OHの仲介業者が不動産の取引を実行する場合、「取引態様（とりひきたいよう）」と呼ばれる取引に対する自分の「立場」を明示することが義務付けられています。（宅建業法第34条）取引態様には、「売主・貸主」「代理」「仲介（媒介）」の3種類が存在します。不動産会社の取引態様が「売主・貸主」である場合は、取引の際仲介手数料は発生しませんが、「代理」と「仲介（媒介）」の場合は、仲介手数料が発生します。

・売主・貸主：不動産会社が所有する不動産を売買する場合
・代理：不動産会社が不動産の売主・貸主の代理人として取引する場合
・仲介（媒介）:不動産会社が、売主と買主、あるいは貸主と借主の間に立ち、売買契約や賃貸契約を実行する場合

不動産仲介手数料の仕組み


仲介手数料とは、不動産売買や賃貸の取引が成立した際、成功報酬としてUpper Arlington, OHの不動産会社に対して支払う費用のことを指し、媒介手数料（媒介報酬）と呼ばれる場合もあります。不動産会社業者を介して不動産を売買する際、売主側と買主側が同じ業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは、1件の取引に対し売主・買主の双方から手数料を受け取ることができるため、不動産仲介業者にとってもっとも利益につながる仕事内容となります。この形態の取引は、不動産業界では「両手」と呼ばれています。一方、売主側と買主側が別々の業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは「片手」と呼ばれ、不動産仲介業者は売り手もしくは買い手どちらか一方からのみ手数料を受け取ることになります。

不動産仲介手数料には上限が定められています。売買代金（消費税を含まない）が200万円以下の場合、媒介報酬（仲介手数料）（消費税を含む）は「5.4％以内の額（＝5％＋消費税）」200万円以上400万円以下の場合「4.32％以内の額（＝4％＋消費税）」、400万円以上の場合「3.24％以内の額（＝3％＋消費税）」が上限となります。また、宅建業者（宅地建物取引業の免許をもつ者）以外が、仲介手数料を請求することは違法ですので、取引をする際確認するようにしましょう。

不動産会社の選び方


Upper Arlington, OHの不動産会社を選ぶ上で重要な確認リストです。あなたのラフスタイルやライフステージに合った理想的な暮らしを実現するプロを Houzz で見つけてください。

  • 不動産会社は、探しているサービスを提供していますか？
  • 不動産会社には豊富な経験がありますか？
  • 宅地建物取引業の免許保持者が在住していますか？
  • 物件紹介資料は正確で親切な説明が掲載されていますか？
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