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City of Westminsterの不動産会社

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City of Westminster / 25 mi
不動産会社
1 ～ 15 件の専門家 (全 580件)
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専門家 580件

City of Westminsterの不動産会社の注目レビュー

Jemimah Barnett
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年9月6日
“Jemimah helped us search for our apartment in central London (for an investment and also for us to use when we visit for a year in 2017). She was very knowledgable, professional and her experienced guidance was really invaluable to us. We wanted to make a good investment and buy something that needed a bit of work, at an affordable price, but that was a bit scary because we are not based there. J was super kind and organized everything for us, stayed in touch with regular updates and found a perfect place for us. We love, love, love our stylish pad in London! Thanks J!”
London Realty International
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52017年7月6日
“Love the flat and couldn’t be more excited to be moving in next week!! Thanks so much!! :) I know you worked hard for us and had your eyes on every detail that we would have missed. We really needed that and it made things so easy for us and we could just focus on moving the family. You saved us a lot of time and money, and made this experience really nice and fun for us too. We really appreciate that and know from experience that not all agents in England do this for people. We would use you again (no brainer!) and will recommend you to our friends and family. We love you… THANK YOU! :)”
Vivat Property
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年7月11日
“Vivus sourced an investment block for me and also manage it on my behalf. I have used them to find my office space in London and an apartment for my daughter. They have a great customer service and I am very pleased with their work. I will definitely continue to use them for property in the UK and Europe.”
Avangard Residential
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52019年4月2日
“Vera is quick and efficient in her service, provided her help and guidance at every step of the way right till I moved in. She has her clients interest at heart and communicates well with all parties to ensure a smooth completion.”
Monica Davis Property
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52014年6月29日
“Monica is a truly professional worker who does the best job possible at all times, making sure work and projects are carried out to the highest standard, whilst always keeping to a budget and being aware of the economics of every situation. Monica has a good business sense and a creative mind which means she can see a solution to every property problem that comes up. I could not recommend her more highly.”
Lonnee Hamilton
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52018年1月12日
“My previous experience of working with agents had not always been positive, so there was some initial reticence at working with Lonnee and London Realtor. However, any reservations were quickly allayed. Lonnee and her team were open, straightforward and communicative from the offset. Her approach to marketing my property was far and above any experience I’d had to date, born out by the quality of prospective tenants introduced. This was exemplary service from start to finish. I’d be more than happy to recommend Lonnee and London Realtor, without hesitation.”
The Property Rental Group
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52018年4月24日
“really helpful chap on the phone did use his services buy led me too the right people. Would use when refurbishment is completed. Thank you”
Foxtons Estate Agent
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52015年11月23日
“I used Foxtons to help me find a property (lower ground terrace) in Brook Green, in West London. They were super helpful, whilst it was a competing bid situation, they were completely transparent and helped me throughout the process in my first ever property purchase. From a sales perspective, whilst I haven't used Foxtons I have friends who have and without doubt they are the best at both presenting your home in the best possible light, because of their brand and size they managed to acquire more leads than other agents and take the best quality photographs and they show your property not just on the main real estate sites, but also on foxtons.co.uk which gets lots of traffic.”
JAYDEN'S REAL ESTATE
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52021年8月16日
“Thank you so much for your honesty, it's nice doing business with you I have done more than 8 deals with the Jayden's”
Peach Properties
City of Westminsterの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52022年1月28日
“Very good service from start to finish, would defiantly recommend!”
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City of Westminster, Greater London, UKの不動産会社をお探しですか？ 不動産の売買や賃貸の取引を円滑に進めるためには、信頼できる不動産会社を選択することが大切です。ここでは、不動産会社の仕事内容から、不動産手数料の仕組み、不動産会社を選択する際のチェックリストをご紹介しています。City of Westminster, Greater London, UKの不動産会社探しにお役立て下さい。

不動産会社の仕事


不動産会社の主な仕事である不動産仲介とは、戸建て、マンション、アパートなどの住宅や、土地、オフィスビルなど、不動産の売買や賃貸取引の際、売り主と買い主、または賃貸人と賃借人の間に立ち、売買契約や賃貸契約を円滑に進める仕事を指します。
City of Westminster, Greater London, UKの不動産会社は、単に物件を紹介するだけでなく、不動産の売買や賃貸借の契約を成立させるために必要なさまざまな業務を担当します。不動産仲介業者の仕事内容には、物件の紹介や見学同行、物件の調査、交渉事項の調整、諸費用の計算、「重要事項説明書」の作成、契約書の作成、住宅ローンのアドバイスと申込み代行、取引の関係者との連絡、残金決済業務、物件の引き渡し、取引に関する帳簿の作成および保管などが含まれます。

不動産会社の取引態様


City of Westminster, Greater London, UKの仲介業者が不動産の取引を実行する場合、「取引態様（とりひきたいよう）」と呼ばれる取引に対する自分の「立場」を明示することが義務付けられています。（宅建業法第34条）取引態様には、「売主・貸主」「代理」「仲介（媒介）」の3種類が存在します。不動産会社の取引態様が「売主・貸主」である場合は、取引の際仲介手数料は発生しませんが、「代理」と「仲介（媒介）」の場合は、仲介手数料が発生します。

・売主・貸主：不動産会社が所有する不動産を売買する場合
・代理：不動産会社が不動産の売主・貸主の代理人として取引する場合
・仲介（媒介）:不動産会社が、売主と買主、あるいは貸主と借主の間に立ち、売買契約や賃貸契約を実行する場合

不動産仲介手数料の仕組み


仲介手数料とは、不動産売買や賃貸の取引が成立した際、成功報酬としてCity of Westminster, Greater London, UKの不動産会社に対して支払う費用のことを指し、媒介手数料（媒介報酬）と呼ばれる場合もあります。不動産会社業者を介して不動産を売買する際、売主側と買主側が同じ業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは、1件の取引に対し売主・買主の双方から手数料を受け取ることができるため、不動産仲介業者にとってもっとも利益につながる仕事内容となります。この形態の取引は、不動産業界では「両手」と呼ばれています。一方、売主側と買主側が別々の業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは「片手」と呼ばれ、不動産仲介業者は売り手もしくは買い手どちらか一方からのみ手数料を受け取ることになります。

不動産仲介手数料には上限が定められています。売買代金（消費税を含まない）が200万円以下の場合、媒介報酬（仲介手数料）（消費税を含む）は「5.4％以内の額（＝5％＋消費税）」200万円以上400万円以下の場合「4.32％以内の額（＝4％＋消費税）」、400万円以上の場合「3.24％以内の額（＝3％＋消費税）」が上限となります。また、宅建業者（宅地建物取引業の免許をもつ者）以外が、仲介手数料を請求することは違法ですので、取引をする際確認するようにしましょう。

不動産会社の選び方


City of Westminster, Greater London, UKの不動産会社を選ぶ上で重要な確認リストです。あなたのラフスタイルやライフステージに合った理想的な暮らしを実現するプロを Houzz で見つけてください。

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