有限会社イデアクラフト一級建築士事務所

　住宅を中心にこだわりのある建物造りを目指す設計事務所です。 価値観の多様化した現在、万人向け平均点数の住宅ではなく、個性豊かな家に住みたいとお考えの方、私たちイデアクラフトと共に家造りを一から考えてみませんか。弊社は従来の価格、常識にも挑戦しています。 　　設計事務所代表　　黒川　あきら　　一級建築士・一級施工管理技士 ◇注文住宅を中心に約200軒以上の設計監理実績があります。 ◇在来軸組工法・2×6枠組壁工法・古民家再生など木造住宅を得意としています。 ◇現行省エネルギー基準の光熱費を1/2以上カット（削減）するQ1住宅を手掛けています。 ◇CM分離発注方式（オープンシステム）により、住宅の工事費の1/4を削減しています。 ◇ヒヤリングに重点を置き、お客さまの夢や嗜好を伺いながら「そこでの暮らしが豊かになる」家づくりを提案します。 ◇設計の過程ではスタディ模型や3Dパースを使用し、お客様が完成形をイメージし易くなる様に配慮しています。 ◆弊社理念を集大成したモデルハウス（自邸）を土日祝日に公開しています。省エネルギー性能や無垢の仕上げ材料などを実際にご体感下さい。（事前予約が必要です。） ■　業務の流れについて（初顔合わせから） ①お問合わせ 右上のお問合わせフォームからお申込み下さい。お問合わせ頂いた方には弊社資料等を郵送させて頂きます。 資料をご覧いただき面談をご希望の方はその旨メール等にてお知らせ下さい。 複数の面談候補日と「建築計画に関する情報提供シート」をお送りします。面談当日までに記入の上ご持参下さい。 ②面談（ヒヤリング）　※初回は無料です。 面談場所は弊社以外にも、ご自宅や近場の喫茶店などをご指定下さい。 面談は建築計画に関する情報提供シートに基づき行います。家づくりに関する質問などにもお答えします。 ③初回プラン依頼　※有償です。 引き続き弊社との家づくりを希望される方には初回のプラン作成を行います。 プラン決定には複数回の打合せとプラン作成の繰り返しが必要ですが、初回プランのみを単独で依頼頂けます。 この場合プラン作成料（5万円）を前金にてお支払い頂きます。 お支払いを確認後プラン作成に入りますが、最初に現地確認や採寸等にお伺いさせて頂きます。 ④プランの提示 ご要望や現地確認に基づいたプランを提案します。大体の設計期間、工事期間、設計監理料、工事費などもご説明します。 以降の再プラン提示などの業務継続は設計監理の契約を締結頂いてからとなります。 ※CM分離発注方式の設計監理をご希望の場合は、この段階で分離発注についてのセミナーを受けて頂きます。 　約1時間のパワーポイントによる説明になります。（※無料です。） ⑤設計監理の契約 設計監理契約以降の業務の詳細は弊社ホームページ内の「はじめての方へ」をご覧下さい。 スタンダード型設計監理とオープンシステム（CM分離発注方式）設計監理の二種類について詳しく述べています。 設計監理料のお支払いは五つの段階で発生します（5回払い）。詳細は②の段階でご質問下さい。 ■設計・監理費用について ・床面積100㎡未満　￥2,100,000円 ・床面積100㎡～200㎡未満　￥2,100,000円+ 100㎡を超える床面積（㎡）ｘ￥13,000円 ・床面積200㎡以上　￥3,200,000円+ 200㎡を超える床面積（㎡）ｘ￥8,000円 　建築確認申請業務は￥200,000円程度です。 　長期優良住宅・BELS・ZEH認定等の申請業務は1件当たり￥350,000円程度です。 ※上記費用は目安です。金額の詳細は個別にお見積りをさせて頂きます。 　外構・植栽やオリジナル家具等の設計・監理についても別途お見積りとなります。 ■　CM分離発注方式の場合の加算額 　CMマネージメント費用　定額1,250,000円（5ヶ月分・月額250,000円） ■　その他 所属団体　公益社団法人 滋賀県建築士会 　　　　　一般社団法人　新木造住宅技術研究協議会 　　　　　オープンシステムネットワーク全国会議 正会員 弊社は建築士賠償責任保険補償制度に加入しています。