Koch-Kohlstadt, Michael, Dipl.-Ing.

Der Bau, wie auch die Sanierung eines Hauses ist für einen Haushalt mit einer großen Investition verbunden. Um so wichtiger ist es, dass die Bauherrn von einem erfahrenen Partner durch die Bauphase geleitet werden. Auf dem planenden und bauleitenden Architekten liegt von Anfang an eine hohe Verantwortung der er gerecht werden muss. Meine Arbeitsweise Als Architekt bin ich Generalist, dass soll heißen ich betreue meine Bauvorhaben vom Entwurf über die technische Planung bis zur Fertigstellung. Oft müssen schon in dem Entwurf technische und ökonomische Aspekte eine Berücksichtigung finden oder in der Ausführungsphase gestalterische Aspekte berücksichtigt werden um der komplexen Bauaufgabe gerecht zu werden. In allen Teilleistungsphasen stimme ich die wichtigen Punkte mit meinem Bauherrn ab, so wird ein maßgeschneidertes Objekt an meinen Bauherrn übergeben. Einen besonderen Aspekt lege ich auf die Transparenz im Kostenbereich. Mehrfach während der Planungs- und Bauphase lege ich meinen Bauherren eine Aufstellung über die tatsächlichen und voraussichtlichen Baukosten vor. Die Größe der Bauaufgabe steht für mich dabei nicht im Mittelpunkt. Meine Beratung: “Sie möchten ein Haus kaufen - aber nicht die Katze im Sack? Ich begleite Sie bei Ihrem Hauskauf, messe dabei stichprobenartig die Feuchtigkeit und die Oberflächentemperatur der Bauteile. So fern ersichtlich, achte ich auf Indizien für Bauschäden. Der Sanierungsstau wird erfasst. Ich ermittele für Sie die potentiellen Kosten einer Sanierung und prüfe das Baurecht, damit Sie Ihre Kaufentscheidung sicherer treffen können.” ” Ihr Objekt hat einen Bauschaden und Sie kennen nicht die Ursache? Häufig haben Handwerker nur einen Blick auf ihr Gewerk. Architekten kennen die Gewerke übergreifenden Zusammenhänge. Ich ermittele für Sie die potentielle Schadensursache und gebe Ihnen eine Handlungsanweisung an die Hand diese zu beheben. Falls gewünscht überwache ich die Ausführung der Arbeiten.” “ Sie möchten Ihr Objekt sanieren und sind sich unsicher wie dies geschehen soll? Sie sind sich unklar über die entstehenden Kosten?" Ich entwickele mit Ihnen ein Sanierungskonzept und erstelle für Sie Kostenschätzungen.