シアトルにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、ラミネートの床、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、茶色い床) の写真

Basement bar wood countertop

FBC Remodel

©Finished Basement Company
シカゴにある広いラスティックスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、グレーの壁、無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Primrose 2022 (Lake Elmo, MN)

Robert Thomas Homes

Primrose Model - Garden Villa Collection Pricing, floorplans, virtual tours, community information and more at https://www.robertthomashomes.com/

Lakeside Basement Retreat

Design Phase

グランドラピッズにある中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ベージュの壁、クッションフロア、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、グレーの床) の写真

Freddie Mo

Centre Sky Architecture Ltd

The lower level living room includes a wetbar. Photos by Gibeon Photography
他の地域にあるモダンスタイルのおしゃれな地下室 (ベージュの壁、標準型暖炉、木材の暖炉まわり) の写真

Stylish Chic Terrace Level in Suwanee, Georgia

Infinite Home

アトランタにある広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、白い壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、コンクリートの暖炉まわり、茶色い床) の写真

Elevated Fireplace Design

Innovatus Design

A traditional fireplace was updated with a custom-designed surround, custom-designed builtins, and elevated finishes paired with high-end lighting.
シカゴにあるラグジュアリーな中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ゲームルーム、ベージュの壁、カーペット敷き、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、ベージュの床、板張り天井、羽目板の壁) の写真

WILD PRAIRIE

ORIJIN STONE, LLC

This lovely custom-built home is surrounded by wild prairie and horse pastures. ORIJIN STONE Premium Bluestone Blue Select is used throughout the home; from the front porch & step treads, as a custom fireplace surround, throughout the lower level including the wine cellar, and on the back patio. LANDSCAPE DESIGN & INSTALL: Original Rock Designs TILE INSTALL: Uzzell Tile, Inc. BUILDER: Gordon James PHOTOGRAPHY: Landmark Photography

ASC Margaritaville

Amy Storm & Company

シカゴにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、グレーの壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、コンクリートの暖炉まわり、茶色い床、レンガ壁) の写真

Past Lives

Esslinger Design Company

シカゴにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、ホームバー、グレーの壁、クッションフロア、標準型暖炉、茶色い床) の写真

Roswell Speak Easy Basement

Haggard Home Cabinetry & Design

アトランタにあるお手頃価格の広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、黒い壁、クッションフロア、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、茶色い床、塗装板張りの壁) の写真

Industrial Urban Loft Basement

Distinctive Interior Designs

フィラデルフィアにある高級な中くらいなインダストリアルスタイルのおしゃれな地下室 (白い壁、ラミネートの床、標準型暖炉、木材の暖炉まわり、茶色い床、表し梁、半地下 (窓あり) ) の写真

Hotel Inspired Basement Remodel- Ashburn, VA

Lauren Maroney for Ethan Allen Sterling, VA

Chic. Moody. Sexy. These are just a few of the words that come to mind when I think about the W Hotel in downtown Bellevue, WA. When my client came to me with this as inspiration for her Basement makeover, I couldn’t wait to get started on the transformation. Everything from the poured concrete floors to mimic Carrera marble, to the remodeled bar area, and the custom designed billiard table to match the custom furnishings is just so luxe! Tourmaline velvet, embossed leather, and lacquered walls adds texture and depth to this multi-functional living space.

Wellesley Basement

Bogart Interiors

ボストンにあるカントリー風のおしゃれな地下室 (全地下、白い壁、カーペット敷き、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、マルチカラーの床、塗装板張りの壁) の写真

Basement Envy Anyone?

Innovative Design Build

This full basement renovation included adding a mudroom area, media room, a bedroom, a full bathroom, a game room, a kitchen, a gym and a beautiful custom wine cellar. Our clients are a family that is growing, and with a new baby, they wanted a comfortable place for family to stay when they visited, as well as space to spend time themselves. They also wanted an area that was easy to access from the pool for entertaining, grabbing snacks and using a new full pool bath.We never treat a basement as a second-class area of the house. Wood beams, customized details, moldings, built-ins, beadboard and wainscoting give the lower level main-floor style. There’s just as much custom millwork as you’d see in the formal spaces upstairs. We’re especially proud of the wine cellar, the media built-ins, the customized details on the island, the custom cubbies in the mudroom and the relaxing flow throughout the entire space.

DSUndergroundSwank

Amy Storm & Company

Basement Remodel with multiple areas for work, play and relaxation.
シカゴにある高級な広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、グレーの壁、クッションフロア、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、茶色い床) の写真

Walk-out basement renovation

Impeccable by Meredith Park

This basement renovation transformed the space from a dark and dated lower level, to a light, cozy, and inviting space with classic design to stand the test of time. The renovation included a powder room remodel, great room space with custom built-ins and fireplace surround, and all new furniture. It also featured a large bedroom with plenty of room for guests and storage.

Suwanee Basement

Infinite Home

アトランタにある高級な小さなカントリー風のおしゃれな地下室 (ホームバー、グレーの壁、無垢フローリング、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、茶色い床、全地下) の写真

Dewar Basement

Frontiers Design Build

トロントにある高級な広いインダストリアルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、白い壁、コンクリートの床、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり) の写真

Oakville Family Home Transformation

Bridgemont Properties Inc.

トロントにある小さなコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、緑の壁、カーペット敷き、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、グレーの床) の写真

地下室 (標準型暖炉) の写真

「地下室」と聞くと、薄暗くジメジメとした狭い空間という印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか？一方、お父さんがまだ少年だった頃、隠し扉から伸びたはしごを使い、階下へ降りるとようやくたどり着く「秘密基地」としての地下室は、憧れの空間だったはず。いずれにしても、日本の戸建て住宅では、まだあまり見ることのないのが地下室。実際にはどのように使われているのでしょうか？

地下室の利点

居住スペースの拡大：最大の利点は、限られた敷地内における「豊かな生活空間の確保」と言えます。「斜線制限」や「採光」などの法的制限が適用される2階や3階とは異なり、地下フロアは1階と同じ面積で作ることができるため、居住スペースの拡大による快適性、居住性の向上が期待できます。
安定した気温：地球の内側は常にあたためられており、中心部は5,000～6,000度もの温度があると考えられています。地階は、地面の下に設置されるため、「地熱」と呼ばれる地球内部の熱の恩恵を受け、外気温度に左右されることなく、1年を通して安定した気温を保つことができます。また、夏は涼しく、冬は暖かいため、地下室のある家は省エネ住宅であるとも言えます。。
遮音・防音性：地下室はまわりを土に囲まれているため、外部からの音が入りにくく、内部の音がもれにくいという、遮音性・吸音性に優れた空間となります。隣近所に気兼ねすることなく大音量が楽しめるため、シアタールーム、オーディオルーム、パーティールームや音楽スタジオなどに適しています。
耐震・安全性：基礎工事をする際、建坪全面建物のラインそのままに地下スペースを設ける場合（総掘り）、通常の基礎よりも深く掘るだけでなく、地下スペースのまわりの地盤が制振装置の役割を果たすため、通常の住宅と比較しても耐震性が高くなります。また、地下室は燃えにくい土の中の空間であることから、火災による焼失の恐れが少なくなります。

地下室の増改築で考慮すべき点

高額な建築費：地下レベルに部屋を設置すると延べ床面積が増えるため、建築費もその分高額になります。更に、地下を掘削する工事は、地上のみの工事に比べて工事費が割高になります。
水に弱い：雨の多い日本の気候を考えると、ブロック等などで作った二重壁で地下フロアを囲み、排水溝を設けたり、溜まった水を排水ポンプで定期的に敷地外に出したりといった工夫が必須となります。水に対する対策を十分にしなかったり、換気や採光を目的とした「ドライエリア」と呼ばれる「空掘り」の空間を設けなかったりすると、あっという間に％Topicに結露が発生してしまいます。そうなると、常に家全体に湿った空気が充満したり、別階の部屋に保管してある本や衣服にまでカビが生えたりといった被害につながるだけでなく、住まいが原因で起こる「シックハウス症候群」を引き起こす危険性があります。

地下室に対する法的規制緩和

1994年6月の建築基準法に関する規制緩和（住宅地下室容積率不算入制度）により、住宅の延べ床面積の1/3以下であれば地下フロアを容積率に算入しないよう規制が緩和されたことを受け、以前よりも積極的に新築など住宅用％Topicが建設されるようになりました。その結果、狭い敷地に建てられた家屋でも、地下フロアを取り入れることでより広い居住空間の確保が可能になりました。