横浜にあるアジアンスタイルのおしゃれなファミリールーム (白い壁、ベージュの床、板張り天井) の写真

横浜にある中くらいなインダストリアルスタイルのおしゃれなリビングロフト (白い壁、無垢フローリング、板張り天井、壁紙、吹き抜け) の写真

通り抜ける土間のある家 滋賀県野洲市の古くからの民家が立ち並ぶ敷地で530㎡の敷地にあった、古民家を解体し、住宅を新築する計画となりました。 南面、東面は、既存の民家が立ち並んでお、西側は、自己所有の空き地と、隣接して 同じく空き地があります。どちらの敷地も道路に接することのない敷地で今後、住宅を 建築する可能性は低い。このため、西面に開く家を計画することしました。 ご主人様は、バイクが趣味ということと、土間も希望されていました。そこで、 　入り口である玄関から西面の空地に向けて住居空間を通り抜けるような開かれた 空間が作れないかと考えました。 この通り抜ける土間空間をコンセプト計画を行った。土間空間を中心に収納や居室部分 を配置していき、外と中を感じられる空間となってる。 広い敷地を生かし、平屋の住宅の計画となっていて東面から吹き抜けを通し、光を取り入れる計画となっている。西面は、大きく軒を出し、西日の対策と外部と内部を繋げる軒下空間 としています。 建物の奥へ行くほどプライベート空間が保たれる計画としています。 北側の玄関から西側のオープン敷地へと通り抜ける土間は、そこに訪れる人が自然と オープンな敷地へと誘うような計画となっています。土間を中心に開かれた空間は、 外との繋がりを感じることができ豊かな気持ちになれる建物となりました。

東京都下にあるコンテンポラリースタイルのおしゃれなLDK (白い壁、無垢フローリング、据え置き型テレビ、グレーの天井) の写真

リビングルームは琵琶湖を見るために設計されたもの。高い吹き抜けに設けられた窓のおかげで、空も琵琶湖も見える開放感あふれる空間になっています。壁はシリカライムで左官仕上げにしました。消臭性能が高い自然素材でつくられた左官材料で、今後犬を買う予定のこのお部屋にぴったりです。薪ストーブはバーモントキャスティングス社のデファイアント。大きな薪もそのまま入ります。

他の地域にあるエクレクティックスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、濃色無垢フローリング、表し梁、茶色い床) の写真

他の地域にあるエクレクティックスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、無垢フローリング、標準型暖炉、茶色い床、レンガ壁) の写真

東京23区にあるモダンスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、無垢フローリング、壁掛け型テレビ、茶色い床、板張り天井、ガラス張り) の写真

他の地域にある高級な小さなコンテンポラリースタイルのおしゃれな独立型リビング (ライブラリー、白い壁、無垢フローリング、据え置き型テレビ、茶色い床、クロスの天井、壁紙、白い天井、グレーとブラウン) の写真

Bill Taylor
ボストンにあるトラディショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、格子天井) の写真

他の地域にあるコンテンポラリースタイルのおしゃれなLDK (白い壁、淡色無垢フローリング、ベージュの床、表し梁、板張り天井) の写真

木製サッシ・リビングストレージ・木製ドア / 樹種 : Black walnut
コンテンポラリースタイルのおしゃれなLDK (白い壁、濃色無垢フローリング、茶色い床) の写真

Wall Paint Color: Benjamin Moore Paper White Paint Trim: Benjamin Moore White Heron Joe Kwon Photography
シカゴにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれなオープンリビング (白い壁、無垢フローリング、標準型暖炉、壁掛け型テレビ、茶色い床) の写真

オクラホマシティにある高級な広いトラディショナルスタイルのおしゃれなLDK (白い壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、壁掛け型テレビ、表し梁、壁紙) の写真

DK、廊下より一段下がったピットリビング。赤ちゃんや猫が汚しても部分的に取り外して洗えるタイルカーペットを採用。子供がが小さいうちはあえて大きな家具は置かずみんなでゴロゴロ。
他の地域にあるお手頃価格の中くらいな北欧スタイルのおしゃれなLDK (白い壁、カーペット敷き、据え置き型テレビ、緑の床、クロスの天井、壁紙、白い天井) の写真

シアトルにあるカントリー風のおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、横長型暖炉、木材の暖炉まわり、壁掛け型テレビ、ベージュの床) の写真

カルガリーにあるお手頃価格の小さなミッドセンチュリースタイルのおしゃれな独立型リビング (標準型暖炉、木材の暖炉まわり、壁紙、白い壁、濃色無垢フローリング、テレビなし、茶色い床) の写真

Steve Keating
シアトルにあるお手頃価格の中くらいなモダンスタイルのおしゃれなLDK (白い壁、磁器タイルの床、横長型暖炉、石材の暖炉まわり、壁掛け型テレビ、白い床) の写真

This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income. DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request. MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic. RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income. ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them. URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances. OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values. Eric Roth Photo