他の地域にある高級な小さなコンテンポラリースタイルのおしゃれな独立型リビング (ライブラリー、白い壁、無垢フローリング、据え置き型テレビ、茶色い床、クロスの天井、壁紙、白い天井、グレーとブラウン) の写真

通り抜ける土間のある家 滋賀県野洲市の古くからの民家が立ち並ぶ敷地で530㎡の敷地にあった、古民家を解体し、住宅を新築する計画となりました。 南面、東面は、既存の民家が立ち並んでお、西側は、自己所有の空き地と、隣接して 同じく空き地があります。どちらの敷地も道路に接することのない敷地で今後、住宅を 建築する可能性は低い。このため、西面に開く家を計画することしました。 ご主人様は、バイクが趣味ということと、土間も希望されていました。そこで、 　入り口である玄関から西面の空地に向けて住居空間を通り抜けるような開かれた 空間が作れないかと考えました。 この通り抜ける土間空間をコンセプト計画を行った。土間空間を中心に収納や居室部分 を配置していき、外と中を感じられる空間となってる。 広い敷地を生かし、平屋の住宅の計画となっていて東面から吹き抜けを通し、光を取り入れる計画となっている。西面は、大きく軒を出し、西日の対策と外部と内部を繋げる軒下空間 としています。 建物の奥へ行くほどプライベート空間が保たれる計画としています。 北側の玄関から西側のオープン敷地へと通り抜ける土間は、そこに訪れる人が自然と オープンな敷地へと誘うような計画となっています。土間を中心に開かれた空間は、 外との繋がりを感じることができ豊かな気持ちになれる建物となりました。

横浜にある高級な中くらいなモダンスタイルのおしゃれなLDK (グレーの壁、据え置き型テレビ、アクセントウォール、シアーカーテン、グレーと黒) の写真

東京都下にあるコンテンポラリースタイルのおしゃれなLDK (白い壁、無垢フローリング、据え置き型テレビ、グレーの天井) の写真

マルセイユにある高級な広い地中海スタイルのおしゃれなLDK (白い壁、トラバーチンの床、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、テレビなし、ベージュの床、表し梁) の写真

Tim Clarke-Payton
ロンドンにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (グレーの壁、無垢フローリング、テレビなし、標準型暖炉、茶色い床) の写真

The adjoining cozy family room is highlighted by a herringbone tile fireplace surround and built-in shelving. Bright pops of color add to the interest.

ロサンゼルスにある中くらいなエクレクティックスタイルのおしゃれなLDK (グレーの壁、カーペット敷き、ベージュの床、暖炉なし、据え置き型テレビ) の写真

This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income. DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request. MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic. RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income. ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them. URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances. OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values. Eric Roth Photo

Martha O'Hara Interiors, Interior Design & Photo Styling | Troy Thies, Photography | MDS Remodeling, Home Remodel | Please Note: All “related,” “similar,” and “sponsored” products tagged or listed by Houzz are not actual products pictured. They have not been approved by Martha O’Hara Interiors nor any of the professionals credited. For info about our work: design@oharainteriors.com

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シーダーラピッズにあるトランジショナルスタイルのおしゃれな応接間 (グレーの壁、濃色無垢フローリング、横長型暖炉、石材の暖炉まわり、据え置き型テレビ) の写真

ダラスにある中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、無垢フローリング、標準型暖炉、テレビなし、茶色い床) の写真

ヒューストンにある中くらいなモダンスタイルのおしゃれなリビング (ベージュの壁、濃色無垢フローリング、横長型暖炉、金属の暖炉まわり、テレビなし、茶色い床) の写真

Michael J. Lee Photography
ボストンにある広いトランジショナルスタイルのおしゃれなオープンリビング (グレーの壁、無垢フローリング、茶色い床、テレビなし) の写真

セントルイスにある高級な中くらいなカントリー風のおしゃれなオープンリビング (ベージュの壁、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、テレビなし、茶色い床、濃色無垢フローリング) の写真

Lucy Call
ソルトレイクシティにある高級な広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (ベージュの壁、無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、ベージュの床、テレビなし) の写真

サンフランシスコにある広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (ベージュの壁、淡色無垢フローリング、タイルの暖炉まわり、横長型暖炉、テレビなし、ベージュの床) の写真

Eric Roth Photography
ボストンにある中くらいなカントリー風のおしゃれなLDK (白い壁、淡色無垢フローリング、テレビなし) の写真

Martha O'Hara Interiors, Interior Selections & Furnishings | Charles Cudd De Novo, Architecture | Troy Thies Photography | Shannon Gale, Photo Styling