We worked with a corporation and their out-of-town architect on this residential condominium construction in Washington D.C. The company uses the apartment for executive housing and meetings. Its goal was to create a flexible space to be used for both purposes. We renovated the kitchen, two bathrooms, and one bedroom. The central focus is the sleek new open kitchen, though we worked on the entire 1200 square foot apartment. The client provided the architectural design for the kitchen and the rest of the apartment. The biggest layout changes were: *Removing the walls of the existing kitchen to create a dramatic open kitchen that runs all the way to the window on one side and an island with a waterfall countertop on the other side. *A layout that provided space for a large conference table *Closing off one door of the bedroom and creating a larger opening from the living room side and installing pocket doors These changes required extensive systems work throughout the apartment, including redoing all the ductwork, modifying the sprinkler system and relocating sprinkler heads to meet fire code. We didn’t run into any surprises with the systems because our team had investigated the structure in the pre-construction stage and cut holes in the drywall to locate the plumbing pipes, columns, and wiring. We had to turn and move the existing HVAC system so we could hide it in one of the kitchen cabinets. We built the structure that anchors one end of the kitchen. It hides a refrigerator (with flush panel doors), electrical panel, and writing for the flat screen television. A soffit above the kitchen hides all the ductwork, and is fitted with recessed lights and LED cove lighting above. The client supplied the kitchen cabinetry. The countertops are quartz by Caesarstone in Haze. We installed the flooring material on the base of one side of the island. Backsplash. The dramatic backsplash is made of thin sheets of porcelain. The 5 mm thick material by Fiandre comes in 5-foot by 10-foot sheets that comes in a continuous pattern or can be book-matched. A fabricator measured the layout and cuts for the wall outlets, cut the material and installed it. Our team delivered three sheets of the material up the stairwell of the building. Though they created a template of the material out of wood to make sure it would fit, the actual material was more rigid and it took them a while to maneuver it. The new wide opening at the end of the living room has pocket doors. We closed off the original hallway door to the bedroom. Michael K. Wilkinson

他の地域にある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな独立型ファミリールーム (黒い壁、淡色無垢フローリング、壁掛け型テレビ、暖炉なし、茶色い床) の写真

ソルトレイクシティにあるトラディショナルスタイルのおしゃれな書斎 (白い壁、淡色無垢フローリング、造り付け机、ベージュの床) の写真

River Oaks, 2014 - Remodel and Additions
ヒューストンにあるラグジュアリーな巨大なトラディショナルスタイルのおしゃれなロフトリビング (ライブラリー、茶色い壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、茶色い床) の写真

2017 Rome, Italy LOCATION: Rome AREA: 80 sq. m. TYPE: Realized project FIRM: Brain Factory - Architectyre & Design ARCHITECT: Paola Oliva DESIGNER: Marco Marotto PHOTOGRAPHER: Marco Marotto WEB: www.brainfactory.it The renovation of this bright apartment located in the Prati district of Rome represents a perfect blend between the customer needs and the design intentions: in fact, even though it is 80 square meters, it was designed by favoring a displacement of the spaces in favor of a large open-space, environment most lived by homeowners, and reducing to the maximum, but always in line with urban parameters, the sleeping area and the bathrooms. Contextual to a wide architectural requirement, there was a desire to separate the kitchen environment from the living room through a glazed system divided by a regular square mesh grille and with a very industrial aspect: it was made into galvanized iron profiles with micaceous finishing and artisanally assembled on site and completed with stratified glazing. The mood of the apartment prefers the total white combined with the warm tones of the oak parquet floor. On the theme of the grid also plays the espalier of the bedroom: in drawing the wall there are dense parallel wooden profiles that have also the function as shelves that can be placed at various heights. To exalt the pure formal minimalism, there are wall-wire wardrobes and a very linear and rigorous technical lighting.

Dan Cutrona
ボストンにあるビーチスタイルのおしゃれなLDK (無垢フローリング、白い壁、暖炉なし、テレビなし、茶色い床) の写真

モスクワにあるトランジショナルスタイルのおしゃれな玄関ロビー (白い壁、白いドア、ベージュの床) の写真

Photos by Louise Roche, of Villa Styling. Concrete formed bench top, teak floor & ceiling, Leicht Axolotyl finish to kitchen doors, butlers sink
ケアンズにあるトロピカルスタイルのおしゃれなアイランドキッチン (エプロンフロントシンク、フラットパネル扉のキャビネット、黒いキャビネット、無垢フローリング、茶色い床) の写真

Kronfoto / Adam Helbaoui© Houzz 2017
ストックホルムにある北欧スタイルのおしゃれなキッチン (フラットパネル扉のキャビネット、グレーのキャビネット、シルバーの調理設備、グレーの床) の写真

ポートランドにあるコンテンポラリースタイルのおしゃれなアイランドキッチン (アンダーカウンターシンク、フラットパネル扉のキャビネット、中間色木目調キャビネット、ガラスまたは窓のキッチンパネル、シルバーの調理設備、無垢フローリング) の写真

ロンドンにあるコンテンポラリースタイルのおしゃれな廊下 (茶色い壁、淡色無垢フローリング、ベージュの床) の写真

オレンジカウンティにあるトランジショナルスタイルのおしゃれなホームバー (ドロップインシンク、濃色無垢フローリング、グレーの床) の写真

Joseph Nance Photography
ヒューストンにある高級な中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなダイニング (グレーの壁、濃色無垢フローリング、茶色い床) の写真

Photos by Kirt Washington
ニューヨークにあるトラディショナルスタイルのおしゃれなフィッティングルーム (白いキャビネット、濃色無垢フローリング、茶色い床、落し込みパネル扉のキャビネット) の写真

360VIP
ミネアポリスにあるトラディショナルスタイルのおしゃれなキッチン (アンダーカウンターシンク、中間色木目調キャビネット、御影石カウンター、グレーのキッチンパネル、サブウェイタイルのキッチンパネル、シルバーの調理設備、無垢フローリング、シェーカースタイル扉のキャビネット、茶色い床) の写真

タンパにある広いトランジショナルスタイルのおしゃれな玄関ロビー (ベージュの壁、濃色無垢フローリング、グレーのドア、茶色い床) の写真

Richard Hatch Photography
他の地域にあるミッドセンチュリースタイルのおしゃれな浴室 (壁掛け式トイレ、オーバーカウンターシンク) の写真

Photographer: Kim Dumayne Main bathroom with contrasting feature tiles and timber vanity. Modern black tapware and raised basin compliment the contemporary style of the apartment

Robin Victor Goetz/RVGP
シンシナティにあるトラディショナルスタイルのおしゃれなクラフトルーム (黄色い壁、無垢フローリング) の写真