Our clients owned a Greek Revival home in Cambridge that was becoming too small for their growing family. Instead of moving, they decided to make use of their entire basement and create a Family Room and an adjacent Projects Room/Spare Bedroom. Finishing old basements pose several problems, chief of which is keeping the water out. So our first step was installing a waterproofing system consisting of a French drain beneath the slab and a membrane that we applied to the inside of the foundation walls. With water taken care of, their goal of making full use of this space was a success. A cork floor, plastered walls and ceilings, some nice lighting and the space feels great.

Basement Loft

Hart STUDIO LLC

A short hallway leads to a bedroom and bathroom. Glass block allows light to be shared while providing privacy. The floor joists, steel beam and brick post were left exposed. Photo by Hart STUDIO LLC

Modern Mediterranean

Model Remodel

The basement can function as an entire rentable studio unit. There is a separate access door, a kitchenette, living room, bathroom, laundry and storage.

Viola E

Prodigy Homes Inc.

Karen Jackson Photography
シアトルにある広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、コルクフローリング、暖炉なし) の写真

Contemporary Basement

シカゴにあるコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (コルクフローリング) の写真

Lakeside Whitefish Residence

User

The home’s front exterior is unassuming yet modern. Horizontal narrow windows, seemingly single story with a modest shed roof. The exterior materials bring warmth to the clean angles with barn wood shiplap siding, each a different width for texture and depth. The standing seam roof anchors the home in a rich black metal, a nod to its contemporary aesthetic. The front portico is clad with rusted core ten metal bringing another dimension to the front. The rear of the home quickly unfolds, revealing it to be a two-story home, with a walk-out basement, furnished in glass from head to toe. A stark contrast to the understated front façade.

Sienna Street

Pizzale Design Inc.

Mike Chajecki www.mikechajecki.com
トロントにある広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (全地下、グレーの壁、コルクフローリング) の写真

Watertown Art Studio

Dishington Construction - Jensen Hus

basement apartment with cork flooring
ボストンにあるラグジュアリーな中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、コルクフローリング) の写真

extension d'une maison à Montreuil

tina merkes architecture

Aménagement du sous-sol en salle de cinéma et chambre d'ami
パリにあるコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (白い壁、コルクフローリング、ベージュの床) の写真

New kitchen space

Fowler Interior Design

他の地域にあるお手頃価格の中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、コルクフローリング、茶色い床) の写真

New Modern House 1

WERK | Building Modern

Basement at North Bay - Architecture/Interiors: HAUS | Architecture For Modern Lifestyles - Construction Management: WERK | Building Modern - Photography: The Home Aesthetic

Sussex Basement

Dimension Design, Build, Remodel Inc

Specialties: Tray ceilings, built-in speakers.
ミルウォーキーにあるラグジュアリーな広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、グレーの壁、コルクフローリング、マルチカラーの床) の写真

Watertown Art Studio

Dishington Construction - Jensen Hus

new entertainment kitchen area

Fowler Interior Design

Fowler Interior Design
他の地域にある高級な中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、コルクフローリング、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床) の写真

Sussex Basement

Dimension Design, Build, Remodel Inc

Specialties: Large fridge with convection oven. Glass front cabinets. Cork floors
ミルウォーキーにあるラグジュアリーな広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、グレーの壁、コルクフローリング、マルチカラーの床) の写真

Basement renovation

Landmark Services Inc

Large Interior Home Renovation

TATCOR Building & Remodeling

Corked flooring and recessed lighting.
フィラデルフィアにある中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、グレーの壁、コルクフローリング、茶色い床) の写真

Viola E

Prodigy Homes Inc.

Richview Etobicoke Basement - Toronto

Ashton Renovations

This basement renovation was our third project for Sherry and Steve, having completed their kitchen and two bathrooms previously. Their home is located in Richview - Etobicoke Toronto. The area dates back to 1852 when a post office called "Richview" opened in this area. In the 1870's, it had its own school, church, and tavern. Richview had a proud farming tradition. In 1956, Richview's last dairy farm was sold to developers. The focus of the space was to clean it up and add insulation, as it was previously poorly done. To achieve this the basement was spray foamed and included insulated floor panels and a cork floor. The entertainment unit was custom built using IKEA cabinetry. Proper lighting was also included into the scope of work.

Contemporary Estate Home in Alberta

Bengel Custom Homes

Scott Bruck/Shadow Box Studios
エドモントンにある広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、コルクフローリング、暖炉なし) の写真

コンテンポラリースタイルの地下室 (コルクフローリング) の写真

「地下室」と聞くと、薄暗くジメジメとした狭い空間という印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか？一方、お父さんがまだ少年だった頃、隠し扉から伸びたはしごを使い、階下へ降りるとようやくたどり着く「秘密基地」としての地下室は、憧れの空間だったはず。いずれにしても、日本の戸建て住宅では、まだあまり見ることのないのが地下室。実際にはどのように使われているのでしょうか？

地下室の利点

居住スペースの拡大：最大の利点は、限られた敷地内における「豊かな生活空間の確保」と言えます。「斜線制限」や「採光」などの法的制限が適用される2階や3階とは異なり、地下フロアは1階と同じ面積で作ることができるため、居住スペースの拡大による快適性、居住性の向上が期待できます。
安定した気温：地球の内側は常にあたためられており、中心部は5,000～6,000度もの温度があると考えられています。地階は、地面の下に設置されるため、「地熱」と呼ばれる地球内部の熱の恩恵を受け、外気温度に左右されることなく、1年を通して安定した気温を保つことができます。また、夏は涼しく、冬は暖かいため、地下室のある家は省エネ住宅であるとも言えます。。
遮音・防音性：地下室はまわりを土に囲まれているため、外部からの音が入りにくく、内部の音がもれにくいという、遮音性・吸音性に優れた空間となります。隣近所に気兼ねすることなく大音量が楽しめるため、シアタールーム、オーディオルーム、パーティールームや音楽スタジオなどに適しています。
耐震・安全性：基礎工事をする際、建坪全面建物のラインそのままに地下スペースを設ける場合（総掘り）、通常の基礎よりも深く掘るだけでなく、地下スペースのまわりの地盤が制振装置の役割を果たすため、通常の住宅と比較しても耐震性が高くなります。また、地下室は燃えにくい土の中の空間であることから、火災による焼失の恐れが少なくなります。

地下室の増改築で考慮すべき点

高額な建築費：地下レベルに部屋を設置すると延べ床面積が増えるため、建築費もその分高額になります。更に、地下を掘削する工事は、地上のみの工事に比べて工事費が割高になります。
水に弱い：雨の多い日本の気候を考えると、ブロック等などで作った二重壁で地下フロアを囲み、排水溝を設けたり、溜まった水を排水ポンプで定期的に敷地外に出したりといった工夫が必須となります。水に対する対策を十分にしなかったり、換気や採光を目的とした「ドライエリア」と呼ばれる「空掘り」の空間を設けなかったりすると、あっという間に％Topicに結露が発生してしまいます。そうなると、常に家全体に湿った空気が充満したり、別階の部屋に保管してある本や衣服にまでカビが生えたりといった被害につながるだけでなく、住まいが原因で起こる「シックハウス症候群」を引き起こす危険性があります。

地下室に対する法的規制緩和

1994年6月の建築基準法に関する規制緩和（住宅地下室容積率不算入制度）により、住宅の延べ床面積の1/3以下であれば地下フロアを容積率に算入しないよう規制が緩和されたことを受け、以前よりも積極的に新築など住宅用％Topicが建設されるようになりました。その結果、狭い敷地に建てられた家屋でも、地下フロアを取り入れることでより広い居住空間の確保が可能になりました。