Non è possibile purtroppo rispondere a queste domande con le informazioni a disposizione.

Va verificato che il terreno sia edificabile e va fatto uno studio di fattibilità (anche di massima) per dare risposta ai suoi quesiti ed evitare brutte sorprese.

Per prima cosa vai all ufficio tecnico del tuo comune, o meglio incarica un architetto/geometra del posto di andarci per te, e Chiedi se e cosa puoi costruire.

se Il terreno è agricolo titolo necessario per otttdnere una concessione edilizia è ovviamente essere operatore agricolo e L indice di fabbricabilità è definito dal comune entro la Quota massima di 0.033 mc/mq, quindi su quel terreno ci edificherai una costruzione di ca 70/80 mq, più facile di meno che di più

Serve un tecnico di fiducia per analizzare il caso specifico nel comune di riferimento, così può avere risposte che siano reali e utili per le decisioni che deve prendere.

Devi andare all'ufficio Tecnico del Tuo Comune e vedere l'indice di cubatura di quella zona, nessun'altro può risponderti. Come incentivi hai l'Iva agevolata al 4% sulla costruzione, materiali e manodopera anche sui materiali all'interno elettricista, idraulico ecc