賃貸物件の現状復帰がどこまでなのかはオーナーさんによって様々だと思います。 汚れてしまった壁紙を入居前の状態までキレイにしないといけないのであれば普通に生活していても汚れてしまい結果的に退居時にクリーニングは必要になってくると思います。そうなのであれば、貼って剥がせるタイプの粘着剤が壁に残る程度なら退居時のクリーニングでも落ちるのではと思うのでそんなに神経質にならなくてもいいのではないかと感じました。すみません。答えになってないですね。

ひとつの建物である以上、各階で完結できるものではありません。 2階建てならば2階の耐力壁は小屋裏や屋根の重さを1階→基礎→地面へ伝達させる必要があり、1階の耐力壁は2階、小屋裏、屋根の重さを支えられる耐力配置にする必要があります。計算する上でそれぞれの階の水平切断面で検討することが多いために各階に分けて考えると思われがちですが、重力のある地球上に建っている以上は、下階は上階を支えられるように計画していくため各階で分けて考えるということはないと思います。あとは、コスト面との兼ね合いですね。上階に点でバラバラな配置で耐力壁を作ったらそれを下階へ伝達させるための構造の仕組みにコストを掛けざるを得なくなる。上下である程度バランスの取れた位置で耐力壁を配置すればそれだけ構造の仕組みを簡素化できてコストを抑えることができるなど、設計に携わる先生方は、さまざまなことを考えてプランされていると思いますよ。その考え方は人それぞれで一通りではない。だから建築は面白い！と思います（笑）

なかなか、賃貸と安価と言う所で攻めあぐねる所ですね。なにせ音の問題はかなりシビアな問題なので・・。私も家で演奏会がしたいと言うクライアントの要望で、演奏室（防音）を木造住宅に造りましたが、今までのなかで一番気を使ったものの一つです。 安価と賃貸でないので余り参考にはならないので細かい事はおいておいて、お調べになった「防音」はひょっとして、歩く音、ＴＶの音、など、生活音を軽減する程度の部材ではないでしょうか？音の大きさにもよりますが、壁に張る。。。程度の事ではおそらく満足いく防音にならないのではないかと心配です。 振動（伝え）させない、反響させない、漏らさない。 振動させない、は壁、天井、床、建具を振動しないまでの質量にあげるか、縁を切るしかないです。窓ガラス等も振動して伝えてしまいます。 反響させない、は壁、天井、床、建具を反響しないようない吸音効果のあるものに仕上げる事です。（壁面に突起や、穴があいてるのを見た事があると思います。あとふわふわの物でもＯＫ） 漏らさないは、御存じ隙間を開けないです。 少なくともこれ位はしないと「防音した～。」というレベルにならないので、なかなか難しいですよね。（音源になるものと床の間の緩衝材もお忘れなく） ただ、わたしが考え過ぎなのかもしれませんし、どの程度の防音を考えておられるかわからないので、あくまでも参考程度にしていただけると助かります。

思った以上に白くなるというのはサンプルから実際に塗ると面積がふえ明度が上がって見えるのはしばしば起こりえます。それをまぶしいととらえるかは多少の個人差はありますが、間違いではありません。 逆に暗い部屋になりそうなときは白い壁をお勧めします。 ですが、壁そのものが発光してるわけではありませんので、室内の照度を抑えることでまぶしさは抑えることも可能です。 外部からの光もカーテンなどで調整も可能です。 光の差し込み具合で、まぶしくなく、白く浮きだたせるのは可能です。この辺は計画を含めた設計の腕ですね。 また多少色味をつけても実際に塗ると純白にみえるのも又、しばしば得ます。外部だと如実にでます。 珪藻土だと多少ムラがあってもいいとは個人的には思います。