明けましておめでとうございます。２０２０年幸多い年にしましょうね。日々コツコツが大事かな。コンクリートのＰＣ板、大谷石、琉球石灰岩、大理石、御影石、には金属イオンがタップリ入っています。これに２種類の液剤が反応して結晶化して塩害凍結融解に強く、アルカリ性を回復させたり（多くの施工直後の構造物は酸で洗浄してお施主様に引き渡していますが、この段階で素地を酸で痛めています。これ気にしないで引き渡しじゃ～あ。本末転倒。重ねて申し上げると、大きなジャンカ・クラック補修は樹脂モルタルで作業は簡単ですが、恒久対策とはなりません，素材が別物で将来剥離します。エポキシ樹脂注入はナンセンスですね。）マイクロクラック抑制して強固にします。遮水性能も付与するので綺麗が続きます。洗浄・美観維持が簡単です。黒カビ・苔・防汚対策どうしていますか？

とてもいいですね！！白くするだけでとてもさわやかな印象になります！！

朝日放送の｢大改造！！劇的ビフォーアフター｣から依頼を受けて設計した住宅です。既存の住宅は、築50年。木造の平屋で床の間の付いた続き間の横に、縁側が付いている昔ながらの住宅でした。 広さも十分でしたが、老朽化により雨漏りや隙間風が発生していました。また、間取りの古さが今の生活に合わなくなっているというプラン上の問題も抱えていました。 現代のライフスタイルに合わなくなった住宅を、土間などの日本の空間や漆喰などの日本の素材を使って、再生することにしました。 《Before》 《After》 プロジェクトの詳細はこちら

加藤愛子様 物件の探し方と全体のコストを事前に把握する・・・に、ついてです。 以前、住宅メ－カ-に在職中、東京都国立市に転勤になりそのときのクライアント様が、お住まいのマンションを売却して、新たに住み替えをされたマンションのリフォ－ムをされたいとのご相談を受けた経緯がございます。売却されたマンションは売りに出されましたが、その不動産会社は大手不動産会社でした。 全体のコストは、マンションリフォ－ムも国立にてお仕事をさせていただいた経験談ですが、戸建て同様、スケルトンインフィルからのリノベ－ションは、当然のことながら、部分リノベ－ションより金額は大幅にかかります。 ㎡数（お部屋の広さ）から積算しますし、資材、設備、造作など、どの程度のグレ－ドにするかと、ご依頼されるところにより金額の差は出ます。 坪換算のお話しもありますが、完成後の総工事費から坪換算する、後から出して平均化することはできても、新築と違いリノベ－ションは、既製品やオリジナルの建材～商品のみ使用される場合はその限りではないと思いますが、本来最初から坪換算はできないはずなのです。 それは、前述にもありますが、その邸ごとにフルオ－ダ－だからです。 全体のコストの把握の一例として 1.　設計事務所～施工店　 2．インテリアデザイナ-～施工店，もしくは、IC～施工店 3.　工務店 4.　リフォ－ム会社 5.　住宅会社 6.　不動産会社 7.　設備メ-カ-系リフｵ-ム リフォ－ム・リノベ－ションをご依頼されるには、概ね上記のようなところへ依頼されるのではないでしょうか。他にも電気関係の会社やホ-ムセンタ-などもありますが・・・。 プロにご依頼されるには、対価は必要なことですので、1.2.は設計料、デザイン料、そして施工店の利益も上載せになります。 大手住宅会社、不動産会社もコスト面では高額になりますが、対価に見合うご提案や施工方法、アフタ-メンテナンスなど、総合的にご検討いただくのが良いと思います。特に、高級マンションや、都内の場所にもよりますが、共有スペ-スなど様々な要素や制限、周辺状況がある中での施工は、慣れている施工業者を選ばれるのが良いと思います。