独身時代に買った家は中古だったのですが、R&i designさまがお書きのように既にあらかたリフォームが済んでいる状態でしたので、私が特に変更する事はありませんでした。 業者さんが売り出していたので、外壁、屋根の塗装と照明器具設置、壁紙貼り替え、一部床材貼り替えをしてあるだけで、お金のかかる水回りは全て既存のもののクリーニングをしたものでした。見た目にインパクトがありつつ出費を抑えるリフォームに、流石プロだなと思いました。 ですから、私がしたのは棚を付けたりキッチンの蛇口をワンハンドルのものに替えた事と、シャワートイレを付けた事位です。でもそれだけでもとても使い易く、感じが良くなりました。 結婚して引っ越したので賃貸に出しましたが、今般借主さんが中古マンションを購入なさったとの事で丁度購入から10年(売主の業者さんがリフォームしてからも10年)経つという事で、手を入れる事になりました。 ただ、狭小地に建つウナギの寝床の形状の家という事で、間取りを変える事はほぼ不可能(同じ形状の土地に建ったデザイナーズの家を知っていますが、同じようにステップフロアにしていて、やはり土地の形が特殊だと出て来る案はほぼ同じだな、と思った次第です)なので、外壁や屋根の塗装がメインとなります。 でも、少しでも良い塗料を使って過ごし易い家にしたい、と思い壁は長持ちする高機能塗料を使ったり、遮熱塗料を屋根に使ったり、窓回りのシーリングも高機能のものを使ったり、と色々調べながら業者さんにお願いしています。(本来賃貸にはお金を掛けないのが普通らしいのですが、自分で買った自宅だった家なので愛着がありまして…) あとは内装を少し変える予定で、メインはアクセントクロス導入と照明器具の変更です。 小物も色やデザインを考えて取り入れ、お客様にも喜んで戴いたホームステージングを施す予定です。 出来上がったらプロジェクトとして写真をアップする予定ですので、宜しければご覧戴ければと思います。 加藤さま、素敵なお家が見つかると良いですね。 私はインテリアコーディネーターですが、自宅を買う時にかなり調べたりと建物自体や不動産も大好きで、311前だったのに地盤や海抜等も調べて購入したりという事もあったので、インテリアコーディネーターというより不動産屋さんみたい、と友人に以前言われた事もありました(笑) お友達の物件探しも頼まれて何度かした事がありますし、去年建築学科に編入して、今度4年生になるところです。ですから、物件探しのアドバイス、少しは出来るかと思いますので、良ければお声掛け下さいませ。

遅くて今頃にすみません。古くなって経年劣化してもそれが味のある素敵な外壁になることを考えて外壁を決めようとなさってるとは、とても面白いと感激しました。 味わいの深い様子、趣が感じられるさま、そのものが感じさせる風情、しみじみとした味わい。。。そういうものは、多分「住む人の心」が時間をかけながらつくっていくような気がいたします。それが少し変化しても、いつもご自身が「愛おしい」と想うような色やデザインを取り入れながら「長い間、手を加えていく」ということでにじみ出るのではないでしょうか。 材は素朴なものが、「手を加える」ということによって風情を演出し易いかもしれません。煉瓦。銅板。石。漆喰。その辺り。でも他の物でも「造り方（組み方）」や「魅せ方」次第だと想います。 色は「白と黒以外」な気がします。白と黒は最初が一番綺麗で、そのきらめきがとても大きいからです。その他の色は時間の経過で色褪せてしまっても、何か（それは蔦のグリーンかもしれませんし、裸電球のようなものかもしれません）を加えることでまた新しい味わいが湧いてくるように想います。 考察、楽しかったです。素敵な質問をありがとうございました。 Kaori Kitakataさん、で、その後、どう決まったか、おしえてくださいね♪楽しみにしています。

一般人です。 防音室、小さくしちゃうにしても管楽器ですか？それなら書斎を大きくして、ユニットの組み立て防音室を入れる　の方が良くないでしょうか。レンタルがあるようなタイプです。どなたが使われるのかわかりませんが、他の部屋でも入れられるでしょうし。 あと、やはり個人的に　トイレと風呂がそんなに遠いのは無理が。 特に女性ならわかると思います。 西側で風呂の隣にクローゼットは、絶対やめたほうがいいです。私は何回か引っ越しましたが、水まわり横に押入れ関係は、湿気とかで最悪ですのでまず避けます。 中がコの字のウォークインクローゼットは、人間が立ち回る余裕もいるので以外に物が入らないかもしれません。手前の物が邪魔で奥に手が届かない場所が出来ないようにするのがいいと思います。 そうすると、布団でもない限りは押し入れほど深さ要らないです。 二階の洋室のクローゼット二つで参考にしてみて下さい。 浅めの壁一面のを背中合わせにしたらどうなるかなと。 ちなみに折れ戸のクローゼット、後ろに物挟まったら開かなくなるし、意外に開口狭くなりますよ。狭い部屋なら前に多少モノがあっても動かせる引き戸が良いかも。 一階のシューズクロークは、個別空間で無くてはいけませんか? 壁が要らないと思うんです。中で履けないんじゃないかなあ。取りに行くとき何履くのかなあという感じ。 そこも空気よどんだら辛いですし。 専門的なことわからないのですが、 床下は全部の箇所にもぐれたほうが後々良いですよ。

こんにちは。素敵なお家ができそうですね。図面を見せてくださってありがとうございます。 私は洗面台の向きはこのままで良いと想います。というのは、お客様も、じきにお子さんのお友達が来てリビングにお上がりいただく事もあると想います。冬場はどなたにも「風邪予防」で上がってすぐに手を洗うようお勧めし易い場所ですから。引き戸も着いているようですから玄関先だけのご用の方には、閉めさえすれば「見せずに済む」と想います。子供さんがお小さいうちは確かにお手洗いも洗面も頻繁に使いますが、ご家族だけならドアを開け放して置けば難なく行き来できると想います。ヘルスケア製品をなるべく見えないように戸棚のついた洗面台にしてもらい、あるいは洗面台を家具調にし棚をやや見栄えのよいよう（ゴールドの取っ手などに）すれば、誰が入ってきて見られても問題ないし、むしろ動線として生活し易いと想います。ドレッサー横という現在の図面上の利点も、向きを変えるとお化粧の度に回り込まなければならなくなるから、やはり、位置や向きはこのままで良いと想います。 ただ、私なら、せっかく広くて素敵なお玄関から正面を見て、お手洗い室の角が出っ張って見えるのが気になると想います。ここはアールにしてもらったり、この壁にニッチを付けてもらったりなどして目線をそらせるなど、一工夫加えるかもしれません。角をアールにする場合はお手洗いの中が狭っちくなることを防ぐために、「角に着けるタイプの便器」に替えて、お手洗い室を広めに使える（し、見える）ようにしたくなるかもしれません。お手洗いの引き戸はこの位置が良いです、お玄関から見えにくいから。 それから、別件で、私なら、子供部屋Ａにも、棚を作ってあげたいです。子供部屋Ａの引き戸は戸袋タイプでしょうか？戸袋タイプでなければ壁を作って戸袋タイプに変更してもらい、その壁の前に浅い（12～15㎝ほど？）棚を作ります。もちろん「奥まで仕舞った入口の引き戸」を引き出し易いように引き戸の小口部分（＝厚みの部分）に回転取手という隠し取手も忘れずに付けておきます。 あと、ウッドデッキからパントリーへの出入りは、私なら特に必要性を感じないので、素敵なＬＤの大きな窓２つはフレンチ窓にして、パントリーの出入り口は作らないかもしれません。東側は冬温かく夏は涼しいから（南より）最高に良い場所に素敵なリビングダイニングですね！解放感がありそうなので、フレンチ窓で更に解放感が広がるイメージです。フレンチ窓は日本の多くの工務店さんは「風や埃や雨水の処理が難しいよ」と言いますが、それらを防ぐ取り付けパーツ（窓枠の下に付けます）みはしショップにありました。 http://www.mihasishop.jp/category/196.html さて。色々言ってすみませんが、もうひとつ。主寝室への収納ドアがどちらからも開けられるというのは良し悪し両方あるかもしれません。風通しは良いけどイタズラで子供に忍び込まれたり（笑）？。私なら、もしも「スタディールームの南側に３m64㎝の一枚板のような机をバーンと作り付けてもらってそこでパソコンを使う」というのでいならば、逆に、この主寝室の収納の一部を、スタディールーム側から使えるパソコンコーナーにすることを検討するかもしれません。 とても素敵なお家で、ワクワクしますね。そうそう。今の時代はパソコンもテレビも１人１台の流れなのでしょうか？そうなりそうなら、上の私のイメージは没。その代わりに予め度のお部屋にも、テレビアンテナやパソコン回線を有線で壁の中に準備されることをお勧めしたいです（笑）。とりあえず個人としては無線より有線派なので。 応援しています。頑張ってくださいね♪